Usluga potpunog vođenja smještaja.

Potpuna briga o vašem stanu, apartmanu, vili, hotelu, hostelu ili kući za odmor.

Preuzimamo stanove iz mjesečnog najma i, u suradnji s vlasnikom, pretvaramo ih u apartmane za dnevni najam. Vlasnicima osiguravamo fiksnu mjesečnu zaradu bez dodatnih obaveza.
NAŠA USLUGA

Što nudimo?

Potpuno pasivan fiksni prihod vlasniku smještaja. Preuzimamo sve obaveze vezane uz upravljanje, održavanje, papirologiju, kategorizaciju, čišćenje... Uz visoku razinu usluge za goste.

Najam bez brige

Fiksni mjesečni iznos, bez obzira na popunjenost smještaja.

Održavanje i vođenje

Čišćenje, popravci, održavanje, dorade, štete i krečenja — sve prepuštate nama, o našem trošku.

Jednostavna suradnja

Ugovor možete raskinuti u bilo kojem trenutku, prema vlastitim uvjetima.

PREDNOSTI SURADNJE

Zašto odabrati našu uslugu?

...
Hotelsko održavanje smještaja

Profesionalno čišćenje i održavanje nakon svake smjene vraća smještaj u početno stanje — kako bi godinama ostao kao nov.

...
Modeli suradnje

Vlasnici biraju: fiksni mjesečni iznos u visini tržišne vrijednosti mjesečnog najma ili postotak od zarade smještaja.

...
Sigurnost

Svi gosti prije ulaska u smještaj uplaćuju sigurnosni polog za štetu i skeniraju identifikacijske dokumente za sve članove boravka.

...
Transparentnost

Imate pristup recenzijama i video snimkama stanja nakon svakog čišćenja! Možete i osobno posjetiti i provjeriti smještaj u bilo kojoj smjeni.

...
Fleksibilnost:

Vlasnici mogu koristiti smještaj za vlastite potrebe — fiksni iznos se proporcionalno smanjuje. Primjer: koristite pola mjeseca, plaćamo pola iznosa.

...
Garancija kvalitete

Smještaj održavamo u daleko boljem stanju nego kod klasičnog mjesečnog najma. Za svu štetu gostiju odgovornost preuzimamo mi.

PROCES

Kako funkcionira usluga?

Timeline Image 1

Najamnina, polog i ugovor

  • Polog:Jednokratno plaćanje u visini jedne mjesečne najamnine prilikom potpisivanja ugovora.
  • Model gdje novci sjedaju vlasniku: Sav prihod od najma sjeda izravno vlasniku. Višak iznad dogovorenog iznosa vlasnik plaća agenciji za vođenje.
  • Model gdje novci sjedaju agenciji: Agencija do 10. u mjesecu isplaćuje vlasniku dogovoreni iznos za prethodni mjesec.
  • Ugovor:Potpisuje se na neograničeno ili na trajanje po Vašem izboru. Otkazni rok također Vi određujete.
Timeline Image 1

Režije i prihodi

  • Fiksni model:Režije su u potpunosti trošak agencije — agencija ih plaća i evidentira.
  • Postotni model:Režije su zajednički trošak, ali agencija preuzima brigu o njihovom plaćanju.
  • Ostvarena zarada ne utječe na dodatna porezna opterećenja za vlasnika.
  • Na temelju prihoda vlasnik može dodatno ojačati kreditnu sposobnost (do 300.000 €).
Timeline Image 1

Početno opremanje smještaja

  • Agencija oprema smještaj na trošak vlasnika, uz mogućnost otplate kroz mjesečnu naknadu.
  • Usluga opremanja i dorade je za vlasnike potpuno besplatna.
  • Pogledajte popis obavezne opreme turističkog smještaja klikom na gumb ispod:
Timeline Image 1

Proces pripreme smještaja

  • Pregled stana i popis potrebnih dorada.
  • Postavljanje keyboxa za ključeve.
  • Opremanje smještaja.
  • Popravci i generalno čišćenje.
  • Provjera stana, fotografiranje i objava oglasa.
  • Početak iznajmljivanja.

Kategorizacija smještaja

Kompletan proces pripreme, papirologije i prijave apartmana vodi agencija — vlasnik dobiva gotov, registriran apartman spreman za rad.

Kategorizacija smještaja

Kompletan proces pripreme, papirologije i prijave apartmana vodi agencija — vlasnik dobiva gotov, registriran apartman spreman za rad.

Troškovi kategorizacije smještaja

Troškovi turističkog smještaja manji su ili slični onima kod mjesečnog najma. Davanja se svode na paušalni godišnji iznos, koji se obračunava po broju kreveta.

Jednokratni početni troškovi za apartman koje snosi vlasnik, u slučaju kategorizacije na njegovo ime:

10 €

Prijava apartmana

100-150 €

Atesti struje i plina

20 €

Ploča oznake apartmana

Skrivenih troškova nema — prijavu, ateste i ploču rješava agencija nakon uplate vlasnika.

apartment-img
apartment-img
NAČIN ODRŽAVANJA

Jedinstveno održavanje Vašeg smještaj

  • Čišćenje:Detaljno nakon svake smjene
  • Nadzor čistoće:Svaku smjenu kontroliraju naši nadzornici čistoće — bilježe eventualne greške, fotografiraju i snimaju video stvarnog stanja smještaja.
  • Generalno održavanje o našem trošku:
    • Stanovi se generalno čiste jednom mjesečno (vrijednost: 200 €).
    • Zidovi se kreče dva puta godišnje.
  • Popravci:Sve popravke obavljamo odmah nakon svakog gosta. Namještaj i uređaji uvijek moraju biti potpuno ispravni kako bi zadovoljili visoke standarde gostiju.
GARANCIJA KVALITETE

Vrhunska kvaliteta profesionalnog održavanja

Zbog svega navedenog, garantiramo neusporedivo bolje održavanje vašeg stana nego u klasičnom mjesečnom najmu u kojem se živi.

...

Najbolji na tržištu — potvrđeno recenzijama i zadovoljstvom vlasnika. Do danas bez ijednog raskida ugovora, s troznamenkastim brojem smještajnih jedinica.

...

Omogućujemo nasumičan odabir stana za provjeru kvalitete prije donošenja odluke i potpisivanja ugovora o suradnji.

...

Transparentno vođenje s potpunom prilagodbom uvjetima vlasnika. Vlasnici imaju pristup svim snimkama stanja stana nakon svake smjene, kao i uvid u eventualna oštećenja u smještaju.

PRIMJERI STANOVA

Trenutno vodimo troznamenkasti broj smještaja u Zagrebu i okolici

Stanovi koje vodimo nalaze se u našem vlasništvu ili su preuzeti iz mjesečnog najma.
 Trenutno imamo tim od tridesetak čistačica, više majstora za sitne popravke, desetak osoba zaduženih za kontrolu čistoće, te specijalizirane osobe za krečenje, opremanje stanova, komunikaciju s vlasnicima i brigu o režijama.

Pogledajte naše apartmane na:

Dodatne informacije

Ukoliko ste zainteresirani za ovakav oblik suradnje, slobodno nam se javite. Za sva pitanja i dodatne informacije rado smo vam na raspolaganju.

Kontakt:
Jurica Repinc, direktor

098 1885 137
UK podružnica:

SelfCheckIns LTD

20-22 Wenlock Road, London
Vlasnik: Jurica Repinc

HR podružnica (Zagreb)

SelfCheckIns D.O.O.

Petrovaradinska 7d, Zagreb
Vlasnik: Jurica Repinc

Osijek podružnica

Voditelj: Monika Marić

Napokon spavajte mirno dok mi i Vaša nekretnina radimo za Vas.

© 2025 SelfCheckins. Sva prava podržana