Usluga vođenja apartmana – najam bez brige!

Prepustite brigu o svom apartmanu nama i osigurajte siguran prihod svaki mjesec.

Preuzimamo i održavamo stanove iz mjesečnog najma. Pretvaramo ih u suradnji s vlasnikom u apartman za dnevni najam.

NAŠA USLUGA

Što nudimo?

Naša usluga vođenja apartmana omogućuje vlasnicima bezbrižan najam uz minimalno angažiranje. Preuzimamo obaveze vezane uz upravljanje, uključujući održavanje i čišćenje. Vlasnicima garantiramo fiksan prihod, dok osiguravamo visoku razinu usluge za goste.

Najam bez brige

Vlasnici primaju fiksan mjesečni iznos neovisno o popunjenosti apartmana.

Održavanje

Redovito čišćenje, popravci, krečenje i kategorizacija – sve na naš trošak.

Jednostavna suradnja

Mogućnost raskida ugovora u bilo kojem trenutku, prema vašim uvjetima.

PREDNOSTI SURADNJE

Zašto odabrati našu uslugu?

Vrhunsko održavanje apartmana

Apartmani su redovito čišćeni i održavani zbog gostiju i recenzija.

Niži porezni troškovi

Porez za dnevni najam manji je nego za mjesečni.

Sigurnost

Sigurnosni polog od gostiju osigurava odgovorno korištenje prostora.

Transparentnost

Vlasnik može pratiti popunjenost, recenzije i stanje apartmana u svakom trenutku.

Fleksibilnost:

Vlasnici mogu koristiti stan određeni broj dana godišnje bez komplikacija.

Garancija kvalitete

Stan je održavan u neusporedivo boljem stanju nego kod klasičnog mjesečnog najma.

PROCES

Kako funkcionira usluga?

Najamnina i polog

Polog:Jednokratno plaćanje u visini jedne mjesečne najamnine prilikom potpisivanja ugovora.
Plaćanje najamnine: Fiksni iznos isplaćuje se do 10. u mjesecu za prethodni mjesec.
Novi model: Prihod od najma sjeda izravno vlasniku. Višak od dogovorenog fiksnog iznosa vlasnik plaća agenciji za uslugu vođenja.

Troškovi režija

Režije plaćamo mi, a evidencija je dostupna u našem uredu ili putem nadležnih institucija.
Nova osoba zadužena je za plaćanje i vođenje računa o režijama.

Oprema apartmana

Vlasnici sami opremaju apartman.
Mi opremamo na vaš trošak, s mogućnošću otplate kroz mjesečnu naknadu.
Pogledajte popis obavezne opreme klikom na gumb ispod.

Proces pripreme apartmana

Postavljanje keyboxa za ključeve.
Pregled stana i popis potrebnih dorada.
Generalno čišćenje.
Opremanje apartmana.
Provjera stana, fotografiranje i objava oglasa.
Početak iznajmljivanja.

Kategorizacija apartmana

Prijava za kategorizaciju rade se online putem maila. Mailom se pošalju osnovni podaci o apartmanu i vlasniku te obrazac prijave. Nekoliko tjedana iza toga dolazi inspekcija u pregled. U pregledu možete biti Vi ili Mi. Nekoliko tjedana iza toga izdaje vam se rješenje.

Pravno se ne može iznajmljivati apartman dok nema rješenje ali u praksi se krene iznajmljivati dok se čeka rješenje.

Troškovi apartmanizacije

Plan ulaganja i povrat investicije

Troškovi vođenja apartmana manji su nego troškovi mjesečnog najma što znači da vlasnik mora mjesečno izdvajati manji iznos poreza u usporedbi sa mjesečnim najam. Davanja za apartman se svode na paušalni godišnji iznos koji se obračunava po broju kreveta. Otprilike ispadne 5 puta jeftinije nego mjesečni najam.

Jednokratni troškovi za apartman koje plaća vlasnik:

10 €

Prijava apartmana

100-150 €

Atesti struje i plina

20 €

Ploča oznake apartmana

Skrivenih troškova nema. Prijavu, ateste i ploču rješava agencija nakon što vlasnik plati.

NAČIN ODRŽAVANJA

Profesionalno održavanje za vaš apartman

Čišćenje:Nakon svake smjene obavlja se detaljno čišćenje.
Provjera čistoće: Svaku smjenu provjerava osoba zadužena za nadzor.
Generalno održavanje: Prihod od najma sjeda izravno vlasniku. Višak od dogovorenog fiksnog iznosa vlasnik plaća agenciji za uslugu vođenja.
- Stanovi se generalno čiste jednom mjesečno (vrijednost: 200 €).
- Zidovi se kreče dva puta godišnje na naš trošak.
Popravci: Hitni popravci obavljaju se između smjena

GARANCIJA KVALITETE

Vrhunska kvaliteta održavanja

Zbog svega iznad navedenoga GARANTIRAMO neusporedivo bolje održavanje vašeg stana nego u mjesečnom najmu.

Najbolje održavanje na tržištu, dokazano kroz recenzije i zadovoljstvo vlasnika.

Omogućujemo nasumičan odabir stana za provjeru kvalitete.

Transparentno vođenje i prilagodba uvjetima vlasnika.

PRIMJERI STANOVA

Trenutno vodimo 100+ apartmana u Zagrebu

Stanove koje vodimo u našem su vlasništvu ili su preuzeti iz mjesečnog najma. Trenutno imamo desetak čistačica, nekoliko majstora za sitne popravke i nekoliko osoba zaduženih za provjeru čistačica i čistoće. Imamo majstore za krećenje, osobe za opremanje preuzetih stanove...

Pogledajte naše apartmane na: